屏東房貸負擔率增 從全國最低到突破25%

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屏東房貸負擔率已連兩季突破25%。(記者陳彥廷攝)

〔記者陳彥廷/屏東報導〕屏東縣房價有上揚趨勢,內政部公布今年第1季全國房價負擔能力指標,屏東縣的房貸負擔率已達26.03%,雖然仍處合理負擔範圍,但相較於去年同季的年變動值卻高達2.97%,增幅屬全國第7。

根據內政部不動產資訊平台最新統計,今年第1季全台的房貸負擔率為38.35%,較去年第四季上升0.52%,較去年同季則增加1.81%,整體國人房價負擔能力屬「略低」等級。

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屏東縣今年首季房貸負擔率為26.03%,雖仍屬30%以下的「合理負擔」等級,但較去年第四季增加0.19%,較去年同季變動值則高達2.97%,顯見這1年來的升溫趨勢。

屏東縣於2020年第4季時的房貸負擔率僅22.5%,當時為全台購屋壓力最低的縣市,但到了2021年第3季,陸續開始超越嘉義縣、市及基隆市,並在去年第4季突破25%門檻,雖然到了今年首季,房貸負擔率仍僅僅為全國倒數第4,但1年來的增加幅度達2.97%,扣除不動產實價登錄資料不足百年的澎湖縣,變動值為全國第7。

根據內政部定義,房貸負擔率代表中位數住宅價格的每月應償還本利和,佔中位數月家戶可支配所得的比例,比例越高則房價負擔能力越低,低於30%屬「合理負擔」,30至40%為「負擔能力略低」,40至50%屬「負擔能力偏低」,50%以上則是「負擔能力過低」。

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